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Synopsis

Strumenti e tecniche estimali - Segmentazione, caratteristiche e dinamiche del mercato immobiliare. Manuale per la preparazione alla Prova oggettiva tecnico-professionale del concorso a 140 Funzionari tecnici dell'Agenzia delle Entrate. Estimo generale - I principi generali dell’estimo. Procedimenti di stima. Aspetti economici di un bene Estimo civile–urbano - La stima dei fabbricati. La stima delle aree edificabili. La stima del diritto di superficie. Il condominio Estimo rurale–forestale - Stima dell’azienda agraria. La stima dei fabbricati rurali. La stima delle piantagioni arboree da frutto. La stima dei frutti pendenti e delle anticipazioni colturali. La stima delle scorte. La stima dei boschi Estimo industriale - Stima dell’azienda industriale Estimo legale - Stima delle servitù prediali. Stima dell’usufrutto. Stima dell’enfiteusi. Espropriazioni per pubblica utilità Estimo catastale - Suddivisione in zone. Qualificazione. Classificazione. Classamento. Determinazione delle tariffe d’estimo. Le tariffe d’estimo. La rendita catastale Segmentazione, caratteristiche e dinamiche del mercato immobiliare - Processo di segmentazione del mercato immobiliare. L’Osservatorio del Mercato Immobiliare: metodologie e processi. Le zone omogenee OMI, le microzone catastali e la rappresentazione per fasce. Caratteristiche del mercato immobiliare. Dinamiche del mercato immobiliare

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