Dans la banlieue de San Francisco, une femme et un homme se livrent une guerre sans merci pour une petite maison. L'Américaine Kathy Lazaro a été expulsée de chez elle à la suite d'une erreur administrative kafkaïenne. Quant au colonel Behrani, c'est un Iranien ruiné par la révolution islamique. Ces deux exclus de la société souffrent et s'accrochent aux murs de la maisonnette comme à une bouée de sauvetage. La tragédie n'est pas loin... Encensé par la critique et le public, adapté au ciné...

Voilà quarante ans que Daniel Ahearn n’a pas revu sa fille, Susan. C’était au milieu des années 1970, Susan était encore toute petite, et il venait de tuer sa mère sous ses yeux… Aujourd’hui sexagénaire, alors qu’il sait que ses jours sont comptés, Daniel entreprend un long périple au volant de son pickup pour lui rendre une ultime visite. Il voudrait juste lui prouver qu’il n’est pas l’homme qu’elle imagine et lui laisser un modeste héritage. Mais a-t-il seulement le droit de faire irrupt...